1344 Почему немцы вновь хотят жить в деревне

Почему немцы вновь хотят жить в деревне



Почему немцы вновь хотят жить в «жировом поясе»

24.03.2019 11:03

Андрей ГУРКОВ, DW

Нехватка доступного жилья заставляет все больше семей покидать крупные города и переезжать в пригороды. В результате, цены на квартиры и дома наиболее быстрыми темпами растут теперь в средних и небольших населенных пунктах, а также в сельской местности.

Таковы ключевые выводы сразу трех опубликованных исследований, посвященных рынку недвижимости Германии. Их представили Институт немецкой экономики (IW) в Кёльне, Аналитический центр Deutsche Bank во Франкфурте-на-Майне и Postbank в Бонне.

Ученые IW сосредоточились на оттоке граждан ФРГ из большинства крупных и 7 крупнейших городов. Это «миллионники» — Берлин, Гамбург, Мюнхен и Кёльн, а также Франкфурт-на-Майне, Штутгарт и Дюссельдорф.

«Немцы вновь хотят жить в жировом поясе (Speckgürtel)», — пишут эксперты, используя популярное выражение, которым в Германии обозначают благоустроенные пригороды больших городов. Здесь живут, нередко в домах на одну или две семьи, представители среднего класса. С их точки зрения  «в больших городах слишком много народу и слишком дорого», поэтому новый девиз гласит: «Назад в деревню».

В то же время численность населения в городах неуклонно растет. В Берлине она, по данным IW, увеличилась в 2011—2017 годах на 287,5 тыс. человек, в Мюнхене на 91 тыс., в восточногерманском Лейпциге на 72 тыс. или на 14%. Такой рост населения в значительной мере связан с притоком трудовых мигрантов. По данным IW, чистый приток (с учетом оттока) иностранцев составлял в среднем ежегодно 619 тыс. человек, из которых 20% составляли беженцы.

В среднем по стране жилье подорожало в прошлом году на 7,2%. Абсолютным рекордсменом по итогам прошлого года стал город Зуль с 36-тысячным населением на юге восточногерманской земли Тюрингия. Здесь жилье на вторичном рынке всего за год подорожало на 48% и цена 1 м2 составляет теперь порядка 1650 евро.

Читайте также:  Гороскоп на 20 марта 2019: не многих удерживает рабство, большинство за свое рабство держатся

Правда, в самом Мюнхене цена 1 м2 на вторичном рынке выросла на 8,7% и достигла 7500 евро. Столица Баварии и впредь останется городом с наиболее дорогой в Германии недвижимостью.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

семнадцать + восемь =

наверх